2021年房产继承有新规
2021-10-19 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
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2021年房产继承有新规么？
①继承只有在被继承人(在房地产继承中留下房地产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。一些房地产所有人为了避免继承人在未来争夺房地产而发生纠纷，在生前将房地产权交给继承人，如分配给一个或每个孩子，这也是一种合法的行为，但这不是继承，因为继承还没有开始，而是生前的赠与。
②继承人应当是被继承人的合法继承人，即依法可以作为被继承人的继承人。
这是继承的第二个条件。如果被继承人立遗嘱，将财产指定给法定继承人以外的人，或者捐赠给国家和集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承，而是遗赠。
③遗产应当是被继承人生前属于个人的财产。
这是继承的第三个条件。有些房产是共有的，比如夫妻之间的共有。当一方死亡时，并不是所有的房产都是遗产。此时，应先将房地产产权分割为被继承人配偶的份额（除约定外，一般应分割房地产份额的一半），然后继承遗产。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
