2021年继承父母房产费用
2021-10-20 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
2021年继承父母房产费用 根据2021年9月1日开始实施的契税法规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的情况，可免征契税。那么2021年继承父母房产费用你知道吗？
1、如果是继承产权过户，要先作继承公正，随后到房屋交易管理中心申请办理产权过户办理手续。交纳房子价格1.5%的房产契税和0.05%的合同印花税.不够五年的房地产要交纳5.5%的增值税(满五年的免)，要交纳20%的个人所得税(盈利的20%或房子价格的1%)。
2、继承分为二种，一种是法律规定继承，一种是遗书继承。法律规定继承是在沒有遗书特定的状况下，房子依照继承次序传送和分派。如果有2个儿女，但老年人只想要把房子给在其中一个，那么就必须 提早自书遗嘱，特定谁为继承人。
3、继承时涉及到的花费主要是房子担保费和继承公证费用。房子担保费一般是房子成交价的5‰，但每宗最少要收取一千元。一般成交价会比市价低30%上下。因此一套500万市价的房子，担保费也就在1.8万左右。
4、继承公证费用是依照成交价梯度方向实行，获益额二十万元下列的一部分，按不超过1.2%收取;超出二十万元不满意五十万元的一部分，按不超过1%收取;超出五十万元不满意500万元的一部分，按不超过0.8%收取;超出500万元不满意1000万元的一部分，按不超过0.5%收取;超出1000万元的一部分，按不超过0.1%收取。
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