老人的房产怎么继承要交多少费用
2021-10-29 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
老人的房产怎么继承要交多少费用 网友问题：老人的房产怎么继承要交多少费用？
律师回答：作为法定继承人，子女在继承父母房产时不需要缴纳个人所得税、增值税、契税，只需缴纳印花税。如子女继承父母价值100万元的房产，需缴纳0.05%即500元的印花税，以及5元的不动产证印花税。
值得注意的是，继承人转让受继承房屋，主要需要缴纳个人所得税和增值税，财产转让所得的个人所得税税率20%，以转让收入减去财产原值的差额作为应纳税所得额，现实中很多地方都是核定征收，以房产转让价格乘以1%来交税，当然继承房产“满五唯一”的情况下可以免个税和增值税。
个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。如果还有疑问，请联系盈诵律师事务所专业律师为您一对一解答。
