房产赠与和过户哪个划算
2021-11-04 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：81
房产赠与和过户哪个划算 房产过户在生活中是比较常见的，尤其在家庭中，由于政策的原因，很多房屋过户是要收取一定的费用的，那么如何降低房产过户费用，是很多人关注的话题，还有很多人认为赠相对来说收费更少，那么房产赠与和过户哪个划算?下面就是相关的解答。
房产赠与过户需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费，之后如果需再过户还需缴纳个税和其他各类税费。房产买卖过户需要缴纳：营业税(房产购入超过5年无需)、契税(首次购房)、测绘费、个人所得税(以原价过户可不缴)、登记费。赠与过户是出售的成本较高，而买卖过户则是交易的费用相对较高。所以，在房产未来不再继续交易的情况下，选择赠与过户较为划算，成本较低;如果房产未来还有可能继续交易的话，买卖过户则是更加划算的选择。
二、房产继承过户
至于房产继承过户则是过户方式中费用最低但也是风险最大的一种。继承过户只需要缴纳公证费和登记费，费用相对最低。但是房产继承过户的前提是遗产所有权人死亡，且在法律上存在遗嘱继承和法律继承两种情况，故房产继承过户的过程和手续更加复杂，且风险更大。
三、房产过户需提交的材料
房屋所有权的证明文件、过户双方的身份证明、赠与协议或者买卖合同、以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
房产赠与过户和买卖过户哪个划算，这个问题的解决要看房产未来的交易状况、过户双方是否具有亲属关系等多重因素。不同的情况下划算的过户方式选择也应有所区别。在房产过户时，应综合考虑，合理计算，才能确定划算的过户方式，降低过户成本。
房产赠与和过户哪个划算，相信大家应该有了自己的想法，日常生活中如何选择，要根据具体的情况，可以咨询专业的律师。
