死者婚前房产继承

如果双方办理了婚前财产公证，当夫妻离婚或者一方死亡后，财产的继承问题：

1、当夫妻离婚时，婚前财产按照婚前财产公证书上约定分配，夫妻婚后财产采取双方平均分配为原则；

2、夫妻一方死亡的，婚前财产公证书中关于死亡一方的部分进入继承程序，由配偶，子女和父母共同继承。同样，夫妻共同财产中关于死亡一方的依然进入继承程序，但死亡一方生前对自身财产有遗嘱的除外，该财产适用遗嘱所述处理。总体来说，配偶一方死亡，其房产中只有属于死者个人的部分才可以被继承。确认好遗产范围后，由继承人协商处理，协商一致的，可以到公证处办理继承公证，然后到房管部门办理过户变更登记手续即可。如果继承人协商不成，需要到法院诉讼，根据诉讼结果确定各自份额，或者继承分割房屋。

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