遗产房产继承过户手续

网友疑问：遗产房产继承过户手续？
 
律师解答：手续如下：
 
一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;
 
二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料:
 
1、需要提交被继承人的死亡证明;
 
2、所继承房屋的产权证明或其者他凭证;
 
3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;
 
4、继承人的身份证件;
 
对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
 
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
 
办理的申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\或契税完税凭证(原件)。
 
四、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
 
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
     
以上就是有关问题的解答，如有其他问题，可以咨询北京诵盈律师事务所，欢迎您的咨询。
 

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