房产父母过户给子女费用

房产父母过户给子女费用
 

            父母都想把最好的东西留给孩子，下面就来说一下房产父母过户给子女费用，希望看过之后可以帮到您。

            房产父母过户给子女费用

            ①房屋产权过户按房屋产权赠与办理：

            过户所需费用：

            (1)公证费:按房价2%缴纳，

            (2)评估费：按房价0.5%缴纳。

            (3)契税:按房价3%缴纳。

            (4)土地增值税:按房价1%缴纳。

            (5)所得税:按房价1%缴纳。

            (6)房屋产权登记费：100.00元。

           ②按房屋买卖办理过户：

           过户所需费用：

           (1)契税:90平方米以下首次购房按1%缴纳:90-140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。

           (2)增值税:税率为5.55%，由卖方缴纳。购买时间超过2年的非普通住宅或者购买时间不足2年的普通住宅，应当按照两次交易的差额征收增值税；购买时间超过2年的普通住宅，免征增值税。

           (3)土地增值税:房屋产权五年以上免征，五年以下按房价1%缴纳。

           (4)所得税:取得五年以上房屋产权的，按房价1%或房屋原值或房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

           (5)房屋交易手续费:按建筑面积6元/平方米缴纳。

           ③按继承财产办理过户：

           过户所需费用：

          (1)公证费:按房价2%缴纳，

          (2)评估费：按房价0.5%缴纳。

          (3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。

          (4)土地增值税:按房价1%缴纳。

          (5)房屋产权登记费：100.00元。

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