房改成本价购房继承过户

房改成本价购房继承过户
 

            房产有着不同的类型，下面就来说一下房改成本价购房继承过户应该怎么操作，带着这个问题，来看看下面的内容，希望可以帮到您。

            第一：房改成本价购房继承过户

            房改房可以继承。无论是通过成本价还是标准价购买，一旦购房时间超过五年，房屋将属于买方个人。因此，购房改房五年后，该房改房可由购房人继承。

            以成本价购买的房屋可以按照继承法的规定直接继承。以标准价购买的房屋拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承（产权比例根据销售当年标准价格占成本价格的比例确定）。

            第二：什么是房改房？

            房改房也可称为已购公房。购买的公共住房是指城市职工按照国家和县级以上地方人民政府有关城市住房制度改革政策的成本价格或标准价格购买的已建公共住房。按成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按标准价购买的，职工有部分房屋所有权，一般5年后归职工个人所有。

           1.住房改造是国家对职工工资不包括住房消费资金的补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。其价格不是由市场供求关系决定的，而是由政府根据实现住房简单再生产、建立社会保障住房供给体系的原则决定的，以标准价格或成本价格出售。

           2.房屋改造的销售对象有限，不是每个人都能享受房屋改造的优惠政策。购买房屋改造和出售房屋的人只能是独立公共住房的居民和符合住房分配条件的员工。

           3.在房改中控制购房面积，规定人均可购房的建筑面积控制指标，防止部分人低价购买大量公房，造成国有资产流失。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。