房屋继承需要多少钱税费

房屋继承需要多少钱税费
 

          房屋买卖肯定是需要钱的，那么房屋继承需要多少钱呢，包括多少税费？带着这个问题，来看看下面的内容。

          第一：房屋继承需要多少钱税费

          房屋遗产继承税由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。具体计算方法如下：

          (1)继承(直系亲属):(不包括限购)

           1.营业税:5年后可免征证书(5年后可在档案馆调整证书)，5年后估价×5.6%/。

           2.个人所得税:证明5年以上，唯一住房可免征(档案馆调前证明5年以上)，估计5年以下×1%。

          (2)遗赠(非直系亲属)

          营业税:5年后可免征证书，5年内估价×5.6%，个人所得税:5年后可免征证书和唯一住房，5年内估价×1%。如果继承财产转让的所有权来源被写为继承和赠与，则按赠与计税。

          第二：房地产继承过户流程。

          1.找房屋评估部门评估房屋。

          继承人应当找到相应权威的房屋评估部门对待继承的房屋进行市值评估，主要从房屋年龄、楼层、位置等方面进行评估。

          在评估之前，首先要说明继承产权的评估，这样评估价格会比市值低25%左右。如果不找评估部门进行评估，下一个公证部门会根据市场价格进行评估，但不划算。

          2.到公证处进行继承公证。

          房屋评估后，将评估报告带到房屋所在地公证处进行继承公证。同时，继承人需要携带以下信息：被继承人的死亡证明。被继承人的遗嘱原件。法律机关出具的法律继承人名单。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。