夫妻一方死亡房产怎么继承
2021-11-24 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
夫妻一方死亡房产怎么继承 夫妻在一方去世后，除了必要的料理后事外，还有就是继承遗产了，应该怎么继承呢？带着这个问题，来看看下面的内容。
第一：夫妻一方死亡房产怎么继承
这种时候要把夫妻的共同财产分出来，然后在来根据遗嘱或者法定继承遗产。
第二：在夫妻一方死亡后的遗产继承有哪些问题？
按照我国现行的《继承法》的相关规定，在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
第三：应该如何实现继承呢？
继承的实现途径有两种，一种是通过公证，一种是通过诉讼。
公证一般是到房子所在地的公证处办理，诉讼的话一般也是在房子所在地的基层法院，如果有多套房子的话，可以在任意一套房子所在地的基层法院。
但无论是在公证处还是法院诉讼，都要准备下列材料。
1.被继承人的死亡证明；
2.房子的权属证明；
3.被继承人与死者的关系证明（一般由派出所出具，也可以是一些档案材料，或者其他了解情况的组织出具）；
4.如果是遗嘱继承的话，还需要提交遗嘱。
第四：在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下会怎么样？
作为夫妻共同财产的所有人之一，根据《继承法》的有关规定，任何一方都有权处分自己的财产的一半，包括自己的房屋所有权。因此，在这种情况下，由于房屋作为房地产具有不可分割的属性，在这种情况下，期望获得所有财产并转让所有权的继承人或健在的一方需要与遗赠人协商确定房屋的具体所有权。双方达成协议后，应携带身份证、公安部门出具的死亡证明、已故一方遗嘱、房屋产权证等相关证明材料到房屋登记管理部门办理房屋转让手续。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
