人没了房子过户怎么办
2021-12-01 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：8
人没了房子过户怎么办 网友疑问：人没了房子过户怎么办？
律师解答：二手房过户，本人不能到场可以按以下两种情况处理：
1、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
2、如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
二、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
通过上文的解释，我们可以了解到就是对于房产过户如果本人不在的话也可以委托他人办理的。但是需要有委托书才可以。
以上就是有关问题的解答，如有其他问题，可以咨询北京诵盈律师事务所，欢迎您的咨询。
