房产继承过户怎么办理

房产继承过户怎么办理
 

            房产继承之后，还是需要过户才行的，下面就来说一下房产继承过户怎么办理，希望看到之后可以帮到您。

            第一：房产继承过户怎么办理？

            一、办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明； 

            二、办理房产证过户手续，必须到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。房地产继承有两种:一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。提交的材料有：

            1.被继承人死亡证明；

            2.办理房产证过户手续需要房屋产权证或其他证明；

            3.户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；

            4.办理房产证手续需要继承人的身份证；

           第二：什么是房地产继承？

           房地产继承是根据民法典的有关规定，将被继承人遗留的房屋所有权和土地使用权转让给继承人的法律行为。

           房地产继承的优点是成本低但程序繁琐。虽然继承人不需要支付房屋市场价格来获得房地产，但其缺点是继承人死后才开始继承。继承分为法定继承和遗嘱继承，法定财产继承免征契税，遗嘱继承应缴纳契税。如果名下没有房子，就不需要再交税了。目前，我国还没有征收遗产税。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。