房产继承与房产赠与的利弊有哪些?

我们都知道房屋可以赠与过户，但也可以继承。但很多人对房屋的继承和赠与不是很了解，那么，房产继承与房产赠与的利弊有哪些?

1、赠与

利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。 

 若进行公证，还要产生公证费。必须注意的是，若该赠予所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向，则此种方式成本较高。 　　

2、继承 　

费用较少但程序繁琐。遗产人去世之后，继承才开始。继承人不需要支付房屋市场价格而获得房产。继承又分为法定继承与遗嘱继承，法定房产继承免契税，遗嘱继承要缴纳契税。若其名下无房，再次出售，无需交个税。目前我国还没有实施征收遗产税。若有其他法律问题，可咨询诵盈律师。
 

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