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    父母房子继承赠与哪个好

    2021-12-14 来源:北京继承律师网  作者:房产继承律师 浏览:14

    父母房子继承赠与哪个好
    父母房子继承赠与哪个好
     
    一般的话父母购买的房子后期都会有一个继承或者是赠与的作用,当父母去世之后,这套房子就会让孩子继承,那么,父母房子继承赠与哪个好?

    遗产继承只有等父母故去之后方可办理,要不只能通过买卖或者赠予的方式办理房产过户。具体要看房子的实际情况,是否满5年唯一,你们名下是否有其他房产,按照正常的二手房交易税费征收(直系亲属之间办理过户可以按照房产的市场最低评估价交税)。赠予方式需要缴纳2%的公证费和3%的契税。

    想要把房子给子女,主要途径现在有3种,一个是赠与,一个是买卖,一个是继承。不管是哪一种多少都有一些税费要交。我们常说家里的房子留给小辈儿,这个一般来说是继承,表示家里的老人百年之后把房子给子女来继承。

    继承和赠与,主要不同就是一个是生前,一个是过世之后。赠与就是家里老人把房子送给自己的晚辈,一般是要班里一个公证手续的,要有管部门的见证和鉴定才行。其中我们还需要缴费。
     
    继承就是家里的老人在过世之前就已经说好了这个房子给谁,他死后这个房子就给谁,这个就是继承,涉及到老人的财产各方面的分配。这种一般是在房产所有人死亡之后才能进行,一般只需要交付一笔公证费用就行了。
    买卖一般是家里老人手上有好几套房子,自己又住不过来,就便宜一些卖给自己的子女,房子如果买下还没有5年的话,那么要缴费营业税个人所得税还有契税之类的。超过了5年这些都不用缴费了。
     
    根据这篇文章的介绍,主要看了一下老人的房子是继承好还是赠与,一般的话继承房子都是等老人故去之后可以办理的,如果老人没有故去的话,那么就必须要选择赠与这种方式,相对来说两者之间各有各的好处,要根据实际情况来决定,同样的,也看了一下房子继承与赠与之间的区别。如果你还有其他问题需要解答,欢迎来诵盈咨询专业在线律师。
     

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