2025-05-14 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：656
农村宅基地不能直接继承？但房子可以！
法律核心：宅基地所有权归村集体，个人只有使用权，不能单独继承。
宅基地上的房屋属于个人财产，可以依法继承，且遵循 “地随房走” 原则。
简单说：继承了房子，就能继续用宅基地，但房子塌了/灭失了，宅基地可能被村集体收回！
继承流程：
有遗嘱：按遗嘱继承（需证明遗嘱合法有效）
无遗嘱：按法定继承（第一顺序：配偶、子女、父母）
必带材料1.被继承人死亡证明（派出所/医院开具）2.亲属关系证明（村委会/居委会盖章）3. 宅基地使用权证+房屋产权证（或建房审批文件）4. 继承人身份证、户口本（本集体经济组织成员证明）
所有继承人去公证处办《继承权公证书》（需签字同意）
过户登记：跑 3 个地方！
村委会：提交继承材料，申请宅基地使用权变更
乡镇政府：审核材料（重点查继承人是否符合 “一户一宅”、是否为本村村民）
不动产登记中心：办理房屋所有权转移登记（部分地区已合并办理宅基地 + 房屋登记）老家的宅基地是乡愁的寄托，搞懂继承规则才能守住 “祖宅”！你家遇到过宅基地继承问题吗？评论区聊聊～
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