2025-07-16 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：746
亲人去世后，7.1日起，三步直接全部继承，可以拿到所有财产：
步骤一：确定继承人和继承份额
1.确定继承人
确定继承人，主要有两种方式：一种是遗嘱指定，一种是按照法定顺序。
如果父母生前留有合法、有效的遗嘱，按照遗嘱中指定的继承人确定。
如果没有留有合法有效遗嘱，就要按照法定继承来。
2.确定继承份额
遗产份额的总额。
多数家庭普遍会面临的情况是：父母的房产，大概率属于父母共同财产。因此，去世人一般在房产中占有的份额是整个房产的一半儿，跟登记的产权人姓名关系不大。
步骤二：办理继承手续
1.准备材料：包括死亡证明、房产证明、身份证明、亲属关系证明等。所有在世继承人需携带身份证，证明继承人与被继承人之间的亲属关系。
2.办理继承公证：携带所有材料到公证处申请继承公证，领取继承公证书。公证处会对继承人的身份和遗嘱的真实性进行审核
3.办理过户手续：继承人携带继承公证书、房产证、身份证等相关材料到房产交易中心或房地产管理部门办理过户手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后办理房产过户
注意事项：
遗嘱有效性：遗嘱继承的争议多集中在遗嘱的有效性上，确保遗嘱的合法性和有效性非常重要。
特殊情况处理：如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人，需要得到其他人的书面同意放弃继承。
如果继承人未成年或不能亲自办理，需提交监护人或委托书。
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