2025-08-06 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：624
房屋赠与没过户赠与人去世了，不影响赠与效力，可以根据赠与合同正常办理过户。
已公证的赠与合同：赠与行为在法律上已经生效，受赠人无需担心赠与人临终反悔，继承人也应按赠与合同办理过户。
未公证的赠与合同：如果合同没有公证，且合同中未明确附带义务或条件，赠与行为可能因未办理过户而无效。
在赠与人过世后，受赠人需提供《赠与合同》、赠与人死亡证明、亲属关系证明等文件，并进行继承权公证或法院判决确认赠与效力。
若遗产中包含赠与财产，继承人同意的情况下，受赠人可凭合法继承文书到不动产登记中心办理过户。
小贴士：
遇到未公证的赠与，应及时咨询律师，确保法律效力；
提前办理公证，避免未来产生不必要的纠纷。
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