2025-09-10 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：16343
继承的房子卖掉要交税吗 继承的房产有房产税吗
很多人认为“继承来的房子卖了就能落袋为安”，但其实，出售继承房产也要关注这些税费：
1.继承环节：免税
继承时无需缴纳契税、个人所得税或增值税（法定继承、遗嘱继承都免税）。
不动产登记也不收契税。
2.出售环节：视情况而定
唯一住房且持有满2年（个别城市5年）：可免征增值税。
非唯一住房或持有不足年限：需缴纳增值税及附加。
个人所得税：房屋转让所得应纳20%个人所得税，但针对唯一住房且持有满2年，可免征；其他情况按（差额×20%）或（总价×1%）两种方式计征，具体以当地税务局标准为准。
3.其他费用
土地增值税：个人转让普通住房一般不征；
印花税：极小比例，一般由买家承担；
过户费、评估费：少量固定费用。
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继承本身免税，但卖房前请先算清要交哪些税，提前规划更省心！
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