房产继承，到底走公证处，还是直接上法院？

在房产继承咨询中，被问得最多的一句话就是：“这个房子，是不是必须先去公证处？”

答案很明确：不是所有房产继承都走公证，走错路，反而更慢。

这 4 种情况，走公证处更快、更省心

① 继承人范围明确

没有遗漏继承人，不存在继子女、代位继承等复杂情况。

② 大家对继承比例没有分歧

比如：

明确按遗嘱分

或一致同意法定继承的分配方式

③ 房屋权属清晰

房本明确登记在被继承人名下，不存在代持、借名买房、出资争议。

④ 没有人反悔、不翻旧账

一旦有人在公证过程中提出异议，公证处通常会直接中止办理。

出现下面任何一种情况，直接走法院更稳

① 继承人之间已经产生争议

比如有人反对分配方案，或拒绝配合提供材料。

② 对遗嘱效力有质疑

包括：

怀疑遗嘱被伪造

认为立遗嘱时意识不清

存在多份遗嘱冲突

③ 房屋出资或权属不清

例如：

子女出钱、父母名下

婚前婚后财产混在一起

涉及夫妻共同财产分割

④ 有继承人下落不明或拒不到场

公证必须全体到场，但法院可以依法公告、缺席审理。

房产继承，不是“能不能办”，而是用哪条路成本最低、风险最小。

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