2026-04-22 来源:北京继承律师网 作者:房产继承律师 浏览:431
核心原因:公证处和房管局无法自行判断“这份遗嘱是不是真的”
你手里拿的遗嘱,公证处没见过、房管局也没见过。他们怎么确认:
✅ 这份遗嘱是不是老人最后一份有效遗嘱?(老人可能后来又立了别的)
✅ 立遗嘱时老人神志是否清醒?(有没有老年痴呆、精神疾病记录)
✅ 遗嘱形式是否合法?(代书遗嘱有没有两个见证人?打印遗嘱签字齐全吗?)
✅ 遗嘱处分的财产是不是老人个人合法财产?(有没有把老伴的份额也写了进去?)
这些问题,公证处必须通过调查核实才能确认。而最好的核实方式,就是让所有可能受影响的人——也就是所有法定继承人——到场表态。
有遗嘱≠能直接过户。公证处要做的,就是把遗嘱的“最后一公里”走完,确认它确实是老人的最终意愿、确实有效、确实没人反对。
虽然麻烦,但这是保护所有继承人权益、避免日后纠纷的必要程序。
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