2026-05-20 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：1
“我爸走了，宅基地证写的是他名字。我是城镇户口，村里说我没资格继承……”是真的吗？大错特错。
今天就给你讲明白：城镇户口，照样可以合法继承农村的宅基地和自建房。
父母百年之后，农村的房子怎么过户给你？一共就3种方式：
1、继承过户
2、赠与过户
3、转让过户
今天先讲最常用最稳妥，也是99%的人用得上的——继承过户。
什么是继承过户？简单说就是：老人走了，村里的自建房就是遗产。
📌 没有遗嘱 → 法定继承人按顺序继承
📌 有遗嘱 → 按遗嘱办，房子+宅基地使用权一起转
重点来了，这种方式不受户籍限制。不管你现在户口在哪个城市，哪怕全家都成了“城里人”，父母留在农村的房子，你照样有份。
我们办了很多宅基地继承案子，有句大实话必须要说。继承过户虽然稳，但这3个坑你得提前知道：
🔸 你继承的是房子+宅基地使用权，不是单独买卖宅基地
🔸 房子要是塌了、没了，宅基地可能被村集体收回
🔸 兄弟姐妹多的，最好让父母提前立遗嘱，省得以后撕破脸
农村的老宅子，对很多人来说不只是一笔资产。更是一个根、一份念想，一个你随时能回去的地方。如果你也面临老宅过户的问题，可以随时联络我们。
