遗产继承算不算二套房

遗产继承算不算二套房
 

      很多继承人本身是有房子的，这个时候如果在继承一套房，那么算不算二套房，带着这个问题，我们来看看后面的内容。

      第一：遗产继承算不算二套房

      首先遗产继承是第二套房。遗产继承和其他套房一样，重要的是税金，各地政策不同，具体应咨询当地房地产交易中心，继承后以自己的名义计算。没有过户就信息中心找不到的，一般不算，但是如果查到就肯定会算的

      第二：二套房的判定标准

      1.全款买套房，贷款买房-算第一套；

      2款买了两套以上的房子，后来全部卖掉了，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统中可以查到贷款记录，再贷款买房-算第一套；

      3.夫妻双方，一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行金融机构可以根据借款人的偿还能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例；如果贷款没有还清——计算两套以上；

      4.贷款买过套房，商业贷款已经结清，再贷款买房-算第一套。如果贷款没有结清-算两套；

      5.我全额买了一套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房——算第一套。

      6.当地暂时不具备住房登记系统查询条件的，银行职务调查确认购房者已有住房的，贷款购房-计算第一套

      7.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售。同时可以提供两套房的出售证明。这种情况下，再贷款时，算第一套；

      8、以个人名义偿还套房商业贷款，另一套公积金贷款也偿还，申请商业贷款购房-第一套

      9、夫妻二人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后购房申请贷款-算第一套；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套还没有还清，此时再贷款定为两套以上。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。