遗产继承房屋过户需要什么手续和费用标准

遗产继承房屋过户需要什么手续和费用标准
 

       继承房屋对于很多年轻人来说相当于获得了一笔大的财产，那么在涉及到房屋过户的时候需要什么手续和费用呢。

       第一：遗产继承房屋过户需要什么手续

       1、办理房地产证明书户口手续，在继承人户口所在地派出所注销户口，办理死亡证明书

       2、办理房地产证明书的户籍手续必须在区或市公证处(原出口商社到市公证处)办理继承权公证。房地产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。该遗产家庭户口手续需要提交的资料如下。一，继承人的死亡证明书，二，办理房地产证明书户口手续需要该房屋的产权证明书和其他证明书第三，户口簿和其他可以证明被继承人和法定继承人的亲属关系的证明书第四，办理房地产证明书户口手续需要继承人的身份证明书。

      3.办理房屋所有权转移登记，申请人是继承人或遗赠人。申请人在办理遗产房屋所有权转移手续时，应向登记机构提交以下文件:《房地产登记申请书》(要求原件)、身份证(可复印件)、房地产权证(要求原件)、继承权公证或遗嘱公证(要求原件)、契税完税凭证(要求原件)。

      遗赠与法定继承、遗嘱继承不同，需缴纳税款。后来，即遗产房屋转让手续的比较，要求继承人准备好上述资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。最好在办理房屋遗产继承前咨询律师，咨询当地房屋管理部门。看起来简单的房屋遗产转让手续其实有很多种，继承人在办理房屋转让手续前需要弄清楚自己究竟属于哪一类继承人，然后带着相应的资料证明到相应的机构办理。

      第二：遗产继承房屋过户的费用标准是什么

      1.我们按照遗产转让程序办理的房屋，法定房产继承人没有个人所得税和营业税，只需缴纳房屋评估费、契税、印花税、登记费。所有收费标准为:评估费为房屋评估价值的0.5%，契税为房屋评估价值的3%，印花税仅占房屋评估价值的万分之一，登记费为80元。赠与继承人还需要缴纳个人所得税和营业税，其他费用与法定继承人相同，个人所得税为房屋评估价值的1%，营业税为房屋评估价值的5%和5%。

      2.继承的财产是免费获得的，所以再次交易财产时，个人所得税应征收房屋交易总价的20%。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。