自书遗赠办理房产过户

     自书遗赠办理房产过户有什么需要注意的点：

     1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;

     2、到当地的房产公证处办理公证;

     3、携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续;

     4、赠与人将房屋交付受赠人。

     还有一个房产过户过户费用的问题：

     1、如果房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与，这样就只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1.36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3％的房款。不过之后再需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

     2、如果房产还会进行第二次出卖，那么就选择交易过户，则只需要缴纳契税1.5％、测绘费：1.36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5.5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价20％缴纳个人所得税。

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