继承房屋然后再买一套房怎么缴费？

继承房屋然后再买一套房怎么缴费
 

        现在人有几套房子来说太正常了，有些人是从老人那边继承了房子，然后自己又准备买一套房，怎么缴费呢。

        第一：继承房屋然后在买一套房算二套房吗？

        主要看继承的房屋有没有过户登记，如果有过户登记的话，在买房是属于二套房。

        第二：二套房应该怎么缴费

        ①契税

        普通住宅，90平方米以下，第一套房契税1%，第二套房3%。

        一般住宅，90-140平方米，第一套房契税1.5%，第二套房契税3%。

        140平方米以上(含140平方米)，第一套房契税3%，第二套房契税3%。

       ②个人所得税

       购买两套房征收的个人所得税为1%。个人转让5年以上，家庭唯一住宅免除个人所得税。但是，出售所有住宅一年内再次购买的，不免除个人所得税。

       ③营业税

       如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。