孩子继承父母房产需交什么费用

孩子继承父母房产需交什么费用
 

          想要继承父母的房产，一般都是需要继承过户的，这篇文章就来说一下，孩子继承父母房产需交什么费用？

          第一：孩子继承父母房产需交什么费用？

          子女以继承方式取得父母房产，无营业税、个人税、权利税。继承人在遗嘱中处理继承权公证，在继承权公证书中向住宅管理局转名。

          继承公证费按评估价度执行:

          ①受益金额低于20万元的部分，按不超过1.2%收取；

          ②超过20万元不足50万元的，按1%收取；

          ③超过50万元以上不足500万元的，按0.8%收取；

          第二：赠与房产所需费用。

          ①营业税

          一般而言，赠与人需要缴纳营业税，营业税税率为5%。近亲和有抚养、抚养关系的人之间赠与房地产，继承、遗赠取得房地产的，免除营业税。如果是他人之间的房地产赠与行为，应当依法缴纳营业税，但他人之间赠与的房地产达到一定年限的，符合免除营业税条件的，可以免除营业税。

         ②附加税

         附加税由赠与人承担，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下，才会征收，按照应缴纳的营业税的一定比例缴纳。具体比例为城市建设税(7%)、教育费附加税(3%)。

         ③契税

         赠与房地产的收件人必须全额缴纳权利税，按3%的比例缴纳。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。