关于公产房的继承
2021-08-13 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
关于公产房的继承 现在来说是有一种房产类型叫做公产房，和普通的商品房是有所区别的，下面就来说一下关于公产房的继承问题。
第一：公产房的概念
所谓公产房，是相对于私有住房而言的，其主要特点是公产住房的物权所有者是政府或单位或行政、事业部门。就市场而言，直接管理公有房产的范围包括财政投资建造的房屋、拆迁直接管理公有房产的房屋；房屋自管单位移交给房屋管理部门的房屋；以其他方式移交房屋管理部门管理的房屋。公产房的资产管理部门是房屋管理局，实际用户叫承租人。
第二：公产房能继承吗？
从法律角度来看，继承的前提是继承人生前有遗留的个人合法财产，而公产房的产权人不是个人，所以公产房没有继承问题。但在现实生活中，公产房的实际使用者，即承租人不享有公产房的物权，只享有只享有租赁权。由此，私有住宅的所有权继承问题演变为谁能成为新租赁人的问题。租赁人去世后，根据市有关规定，租赁人死亡或户籍转移到市的，配偶、父母、孩子可以申请户籍，但申请户籍的人只有一人，必须符合户籍条件。申请户籍的人有两人以上的，双方或多方必须达成一致意见后，才能办理户籍手续。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
