关于父母房产继承问题
2021-08-13 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
关于父母房产继承问题 父母死亡之后，子女虽然是第一顺序继承人，但是也不一定房产的继承就是子女的，关于父母房产继承问题，可以看看这篇文章。
第一：父母房产如何继承？
①房屋评估。
首先，必须通过评估公司来评估房屋的市值。评估公司将根据房屋所在的路段、坐向、楼层、年龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。
②继承公证。
申请者应到房屋所在地公证处办理继承公证，，领取继承公证书。办理公证时，必须提供住宅所有者的死亡证明书、合法机关发行的合法继承人名单证明书、原住宅所有者所有的遗书(如果有遗书)，也必须提供遗书的原件。一些合法继承人自愿放弃继承权的，必须发行放弃财产的承诺证明书。
③房屋测绘。
申请人必须房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或附图，以便办理产权登记手续。
④继承登记。
申请人持房地产票、继承公证书、房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产所有权登记申请书》，提交上述资料后，事务人员立案受理收据，发行收据。所有资料审查后，发行变更所有者的房地产证明书。
第二：继承的其他扩展信息
转移继承与代位继承的区别
①基础不同。代位继承是基于继承人先于被继承人死亡的事实，转继承是基于继承人后于被继承人死亡的事实。
②继承人不同。代位继承只能是代位继承人的后辈直系亲属；转继承人可以是继承后辈直系亲属，也可以是继承人的其他法定继承人。
③适用范围不同。代位继承只适用于法定继承，转继承既可用于法定继承，也可用于遗嘱继承。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
