父亲过户给儿子房子需要多少费用
2021-08-17 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
父亲过户给儿子房子需要多少费用 父亲想把房子过户给儿子的话，都需要多少费用呢，带着这个问题，我们来看看这篇文章，看过之后应该就清楚了。
父亲过户给儿子房子需要多少费用，过户主要有三种方式
①房地产赠与需要缴纳的税金有权利税、公证费、登记费等，其中主要是权利税，是住宅评价价格的3%，一般是市场价格的3%。现在市场价格是120万元的房子，权利税是3.6万元。如果孩子在房地产证明书5年后出售住宅的话，可以免除营业税和个人所得税，只需支付少量的手续费。
②如果把房产卖掉给孩子，则需缴纳评估价总额1%的个人所得税。因为房产证不到5年，还要缴纳部分5.5%的营业税。孩子们需要缴纳1%的契税。它们总共要付68000元。如果孩子们以后再转让这套房产，如果拿到了5年的房产证并且是住房，女儿只需支付少量的交易费用。
③房地产继承首先需要公证，根据房屋面积、房屋价值等计算房屋继承费用，需要支付一定的税金，与房屋赠与相比，费用可以说更低。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所，有专业的律师团队为您解答。
