父母如何把房子过户给子女

父母如何把房子过户给子女
 

       父母想把房子给子女，方法还是比较多的，比如说房产继承，比如说房屋买卖，房产赠与等，下面来系统性的说一下。

       父母如何把房子过户给子女？下面来介绍常见的两种方法

       ①房屋继承过户手续。

       1.房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估；

       2.继承公证:房地产继承人向住宅所在地公证处处理继承公证，领取继承公证书(持有证明书:死亡证明书、合法继承人名单证明书、遗书)。

       3.房屋测绘：在办理产权登记前，房产继承人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘结果或附图。

       4.继承登记:房地产继承人应携带房地产证书、继承公证书、房屋测绘证书到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，收到并收到收据。带材料审核通过后，取得房产证。

       5.规定需要提交的其他信息:如果涉及房屋所有权等事项是法院的判决、裁决或调解，必须提交法院的判决、裁决或调解文件。如果房屋经过现场测绘，发现有改建或违法建设，必须提交规划部门的建设审核书或处理决定。

       房地产继承人所需资料证明书:继承人死亡证明书原件继承人房地产证明书原件继承人公司发行的简历表可以证明与继承人的关系继承人身份证明书。

      ②房产赠与过户手续。

      1.双方(父母和子女)签订房地产赠与书面合同，即赠与书；

      2.双方携带原房屋所有权证和赠与合同，缴纳契税；

      3.办理公证(公证费:假期的千分之一)。根据《关于加强房地产登记管理公证的联合通知》，房屋赠与必须公证。

      4.办理产权转移登记手续。双方共同向房地产管理机构申请房地产变更登记，提交申请书、身份证、原房地产票、赠与书、公证书、权利税收据。

      5.房屋转让给子女。如果您没有办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并将原房产证交给受赠人，则应当按照最高人民法院的规定，确定赠与成立。

      房地产赠与所需资料:父母需携带身份证、户籍簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，儿童需携带身份证、户籍簿、婚姻证明。同时办理住房所有权赠与合同公证。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。