遗产房出售需交什么费用
2021-08-30 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：37
遗产房出售需交什么费用 对于遗产房出售需交什么费用，你知道法律如何规定吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，盈盈整理了以下的内容，可供参考，希望对您有所帮助。
遗嘱继承房产如果再出售，需要先办理继承转移登记，在这个程序中，一般涉及四部分费用，包括：不动产登记中心收取转移登记公本费，房屋价值测绘评估费，税务部门收取相应税金，办理继承公证时公证机关收取的公证费。各项收费标准以河北省秦皇岛为例，登记工本费为住宅每套80元，非住宅每套550元。测绘评估费已经免收；
公证费按房屋评估价值分段计算，20万以内1.2%，20万至50万为1%，50万至500万为0.8%。税金根据遗嘱中指定的继承人身份不同而有所差别，如果遗嘱继承人也是法定继承人，只需交纳万分之五的印花税，如果遗嘱继承人是法定继承人之外的亲属，性质上属于遗赠，则受遗赠人需要交纳印花税的同时，再交纳4%的契税。办完继承转移登记后，再出售房屋就等同于二手房买卖，买方需要按房屋面积以及家庭拥有住房套数而交纳相应的契税，卖方则需要根据房本年限交纳相应的个人所得税和增值税。不同地区，收费标准可能略有差异，请以当地具体公布的标准为准。
如果您情况比较复杂或者特殊，以上没有完全解答您的问题，如果您还需要法律方面的帮助，欢迎到诵盈进行法律咨询，有律师为您提供更加专业的答复。
如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
