房屋析产给子女流程

        房子进行交易的过程中会出现过户费的说法，房屋进行析产活动时所要到公证机关办理析产公证买同样也要关注析产的范围以及具体事宜。那么关于房屋析产给子女的流程怎样进行？

　　一、房屋析产给子女的流程

　　1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
 
　　2、办理抵押权银行规定的事项；
 
　　3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；
 
　　4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；
 
　　5、领取新房产证和他项权证。

　　二、房地产过户登记的有哪些注意事项

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
 
　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
 
　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
 
　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
 
　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
 
      6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

       若有其他法律问题，可咨询诵盈律师。
 

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