父母房产的继承手续如何办理

父母房产的继承手续如何办理
 

            父母房产的继承手续应该如何办理呢？带着这个问题，可以看看下面的内容，希望看完之后可以帮到您。

            第一：父母房产的继承手续如何办理

            需要办理房地产继承公证的，否则房地产部门一般不会更名；

            申请房地产继承公证时，需提交以下材料:

            ①提供被继承人的死亡证明(如医疗死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

            ②房屋所有权证和房屋价值评估表。

            ③所有法定继承人的户口和身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。

            ④结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

            ⑤被继承人父母死亡证明。

            ⑥被继承人夫妻先后死亡的，应当提供丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

           第二：拓展信息

           办理过户时主要费用

           ①契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%)，如果您购买的已房产满5年，营业税将不征收。

           ②办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。

           ③需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。