公产房继承最新政策2021

 公产房继承最新政策2021
 

            对于公产房来说，应该怎么继承呢？带着这个问题，来看看2021年公产房继承最新政策，希望能帮到您。

            第一：公产房继承最新政策2021

            从法律角度来讲，继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。然而在现实生活中，公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权，仅享有承租权。由此私有住房的物权继承问题就演变成为谁能成为新的承租人的问题。承租人过世后谁能成为新的承租人?依据本市的有关规定，当承租人死亡或户籍迁出本市的，其配偶、父母、子女均可申请办理过户，但是申请办理过户的人只能有一个且必须符合过户条件。当申请过户的人有两人以上的，双方或多方必须达到一致意见以后，方能办理过户手续。

           第二：拓展信息

           建立公房租赁关系。

           租赁公有非居住房屋时，租赁当事人应当使用市房地产资源局制定的非居住房屋租赁合同，租赁合同期限不得超过20年。出租人在收到承租人提供的相关部署文件后，应与承租人签订租赁合同。

           租赁公有住房时，应使用市房地产资源局统一印制的《租赁公房证明》。未发放《租赁公房证明》的原承租人，由出租人分期分批补发。已发放《租赁公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批更换。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。