宅基地怎么继承？

    不少在城市打拼的朋友在老家都有一块宅基地，一般来说是父母在住。但是在父母去世之后，这块宅基地怎么继承呢，就交给我来给大家做一些解答吧。
 
    比如老刘的父母在农村宅基地上盖了一栋房子。父母离开一百年，老刘只能继承房子，不能继承宅基地。

    原因很简单。根据中国法律，宅基地的所有权和使用权是分开的，所有权是集体的，使用权是房主的，也就是老刘的。我们所说的宅基地继承，其实都是宅基地使用权的继承！即使继承，也只是在宅基地上继承房子。

几种可以继承的人:农村老人活着的时候，要么由孩子抚养，要么没有孩子，要么由亲戚抚养，要么由村集体送到养老院集体抚养。让我们分别谈谈。

第一，孩子。
     农村父母去世后，父母享有的宅基地由村集体回收。如果宅基地上有房子，孩子可以依法继承，无论孩子的户籍是否在本村。在住宅生存期内，住宅占有范围内的住宅基地可以继续使用到住宅消失为止。
     原本是农村居民，孩子参加工作的是城镇人口，农村父母去世后，其宅地使用权应归还农业集体经济组织。房子还存在，那个房子是个人的私有财产，宅地允许房子的继承人使用。

二是亲属。
    孤独的老人晚年，他的近亲，比如同辈兄弟中的一个孩子，会收养，或者用顶门的方式照顾老人的日常生活，所以老人死后财产房就由这个人继承了。

    老人没有近亲，也可以由远亲照顾老人晚年的日常生活。这来照顾老人的生活起居。这村上同意才能搬到老人家和老人住在一起。老人死后，亲戚将继承老人留下的所有财产。

     老人没有家人和亲戚，一直一个人生活，晚年由村上派人照顾，死后留下的房子由村上回收，一般没有价值的财产，村上一直放在那里。

家里只有女儿，而且已经结婚了。
    一种情况是，女儿结婚，户籍也转移了。根据《物权法》的有关规定和土地跟随房屋的原则，女儿可以继承父母的房屋，继承房屋后间接拥有住宅基地的使用权，但该使用权有限，原住宅不允许重建和加建，只能修理加固，将来父母的房屋倒塌，住宅基地的使用权也不存在，被父母所在的村庄的集体经济组织回收。

      另外一个例子是：女儿结婚了，户口没有外迁。然后女儿仍然是本集体经济组织的成员，可以以自己的名义确认宅基地的所有权，也可以重新建造房屋，或者将其转让给本村符合宅基地使用权分配条件的村民。在此需要提醒的是，独生子女不是父母财产的唯一继承人，为了父母去世后，不因财产问题而发生纠纷，最好是父母可以立遗嘱。由于我们国家遗产的继续顺序是：配偶、子女、父母为第一继承人，兄弟姐妹、祖父母、祖父母为第二继承人。 几种无法继承的情况：

  1.已经办理了分户手续，并有了自己的宅基地。
     宅基地标准是一户一宅。既然已经分户有了自己的宅基地，自然无法继承。

  2.已办理分户手续，但不符合宅基地申请条件。
      农村宅基地资源日益短缺。为了保护集体其他人的利益，不合格的子女不能继承。

  3.属于非法建筑的宅基地。
       未经任何批准，擅自在耕地或空地上建造的房屋。这种宅基地不仅没有得到确认，而且被村集体强制回收，无法继承。

  4.不属于农村居民户口。
     由于特殊原因迁移户口，在取消农业户口之前没有迁移户口的孩子，不能继承父母的宅地。但是，可以继承宅地的房子。需要注意的是，这所房子不能改建。房子自然倒塌后，村子只能集体回收宅地。

  5.五保户等特殊群体的宅基地。
     由于孩子长时间不在家，老人无人抚养，最后分为五保户，由村民抚养。这部分人去世后，他们的宅地被回收，孩子不能继承。

  6.宅基地长期闲置或房屋长期失修。
       闲置时间超过两年的宅基地，或者常年无人居住的房屋，最终导致房屋倒塌。这些宅基地将被集体收回。孩子们不能继承它们。

   7.超出宅基地使用面积的部分。
      宅基地也有使用面积规定。在这次土地确认权工作中，超过标准的部分没有确认权，当然不能继承。

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