继承房产过户需要什么材料

继承房产过户需要什么材料
 

            继承房产不是最终的，只有房产过户到自己名下才是真的获得房产，下面这篇文章就来说一下，继承房产过户需要什么材料呢？

            第一：继承房产过户需要什么材料？

            ①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

            ②被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;

            ③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;

            ④放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明; 

           第二：拓展信息

           继承房产过户如何办理

           ①房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

           ②继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

           ③房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

           ④继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。