2024-07-16 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：10
案情简介
李大爷今年85岁高龄，本应颐养天年，却在寒冬腊月，和老伴一起被亲生儿子即将赶出家门，并要求支付过往10余年的天价“房租”。
说到这套老人唯一的房子，李大爷的情绪有些激动。事情要从2000年说起。
那一年，两位老人以贷款的方式买下一套房子，但因为年龄问题，无法办理购房按揭，听了售楼处的建议，就想以二儿子的名义申请按揭贷款，同时也在在房产证上写了二儿子的名字,但是房款都由李大爷夫妇承担。
然而，今年发生的一件事,让李大爷老两口原本平静的日子，被搅得一团糟。
李大爷所住小区为解决噪音问题，要求小区业主办理房屋产权置换。二儿子听说后，竟提出让父母尽快搬出这套房子，自己好签约拿到补助款。
二儿子的举动，让两位老人悲伤不已。
而更让他们遭受锥心之痛的是，因为李大爷没有按照儿子说的做，儿子竟以房产证上有自己的名字为由，要求收回房屋并支付所欠租金，将两位80多岁的老人诉至法院。
案件焦点
对于是否要腾退房屋成为本案的焦点。
律师说案
结合现在所了解的购房款交纳情况、房屋使用情况、装修情况、相关票据持有情况等证据，该房屋系李大爷夫妻共同出资购买，其儿子只是名义上的购买人，他们之间并未签订借名买房的书面协议,,但双方存在借名买房的合同关系，因此李大爷不应腾退此房屋。
随后，经过双方律师激烈的辩论、举证，这场“闹剧”落下帷幕。
判决结果
法官认为：作为成年子女对自己的父母有赡养义务，赡养义务不只是支付赡养费用，还要对老人的生活进行照顾，同时还需要保证老人的居住。而李大爷手中有几份证据也表明：房子的首付款是由李大爷分批次支付的，二儿子无法证明李大爷是以支付贷款的方式向其支付房租。
最后法院判决，李大爷不需要腾退房屋，仍可以继续居住。李大爷夫妇大获全胜。
