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    凭遗嘱能办房产过户吗

    2024-02-04 来源:北京继承律师网  作者:房产继承律师 浏览:

    一、凭遗嘱能办房产过户吗?
       1、仅有遗嘱是不能办理房产过户手续的,办理房产过户手续还需要提交其他材料。继承人需要到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证换领新的产证。
      2、根据法律规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
      应当持遗嘱到公证处办理继承权公证,如对遗嘱有争议的,需通过诉讼解决。
      3、而继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念,遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示,而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式,是对继承行为合法性的确认。
      二、办理遗嘱公证需要具体准备的材料有哪些
      1、被继承人的销户以及死亡证明;
      2、被继承人与继承人的亲子关系证明;
      3、具有法律效力的遗嘱,必须经过公证;
      4、法律规定的法定继承人条件;
      5、原产权房产权文件,例如房产证以及购房合同或发票等;
      6、继承人的身份证明。
    如你遇到继承相关法律问题,可以联系诵盈律所,获取更有针对性的建议和方案。
     

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