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    房子遗产继承

    2024-03-26 来源:北京继承律师网  作者:房产继承律师 浏览:87

    房子遗产继承流程:
      1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
      2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
      房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
      (1)被继承人死亡证明;
      (2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
      (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
      (4)继承人的身份证件。
      3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
    办理房产继承的程序主要有:
    1、确定房产继承人。办理房产继承首先必须确定房产继承人有哪些,房产继承人的合法身份,有无放弃继承的继承人。
    2、房屋评估。确定房屋评估公司,评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    3、继承公证。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    4、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    5、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
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