2024-07-31 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：1
近日，山东法院审理了这样一起案件。
章大爷与老伴章大娘有一套共同房产，老伴去世多年后，章大爷来到房产局，想将共有房屋过户至自己名下。
但这时，工作人员却发现，章大娘去世时，她的母亲还在世。那么根据《民法典》的规定，章大娘的母亲也能继承一部分房子的份额。
此后，章大娘的母亲过世，老太太继承的那部分房产份额便由她的儿子，也就是章大娘弟弟继承。
所以，章大爷想要过户房子，还需要取得妻弟的同意才行。
即便妻弟已在国外定居，并加入了外国国籍。但是为了保障房屋共有人的权益，章大爷还是不能私自过户。
最终，章大爷通过法院的调解，和妻弟达成协议，房产归章大爷和儿子共同共有，章大爷的儿子自愿向舅舅支付全部房屋补偿款人民币19万余元。
共同房产想要完成过户，首先应当与其他共有人协商一致并签订协议，全部共有人一起到不动产登记机构办理登记手续，或者需要有法院的法律文书才能过户。
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