2024-09-25 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：39
不动产由法定继承人继承。不征收契税，对非法定继承人按遗嘱承受土地、房屋权属的，按规定交纳1.5%的契税。
需要交纳的费用有：
1、继承公证费，按照评估价的2%或受益额的2%收取，不低于200元。
2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5.
3、房产继承过户费用，100元登记费、5元产权证印花税。契税，法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
4、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
胎儿是否享受遗产继承
胎儿尚未与母体分离，不是独立的自然人，不能依据民事权利能力的一般规定进行保护。但出于对生命的尊重，民法典设立了胎儿利益特别保护制度，规定在涉及遗产继承时，胎儿视为具有民事权利能力，有继承遗产的资格和权利。民法典第十六条规定，“涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。”第一千一百五十五条规定，“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。”
北京诵盈律师事务所专注遗产继承领域十余年，如需了解更多继承相关法律问题，请联系诵盈律所，获取更有针对性的建议和方案。
