2024-12-11 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：161
在分家析产时，应注意以下几点：
(一) 分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。
(二) 分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。
对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。
对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。
(三)分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。例如，分家后老人由谁赡养等。
如果在分家前房子是家庭共同财产，那么发生赡养纠纷案件时，老人不能要回这所房子,但可以要求子女履行赡养义务。
如果分家前房子是老人的个人财产，那么将房子分给子女的行为属于赠与，发生赡养纠纷时可以依法撤销赠与。
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