怎么确定这房产是婚前财产
2021-10-18 来源:北京继承律师网 作者:房产继承律师 浏览:23
怎么确定这房产是婚前财产
在遗产继承的时候,有的时候会涉及到夫妻共同财产,下面就来说一下,怎么确定这房产是婚前财产?
第一:怎么确定这房产那是婚前财产?
房产的取得是以产权证作为国家确权的标志,如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字,那么这房子就是你的婚前财产,归你自己所有,因此,对于婚前取得的房屋财产而言,产权证上署谁的名字就显得非常重要.
第二:拓展信息
①遗产房地产过户费用比普通房地产多一笔公证费用,一般需要公证遗嘱和死亡证明。没有遗嘱的,需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般为400元,死亡证明费用为80元,法定继承人身份公证费用也为80元。继承财产的共有产权人还需要签订合同,放弃财产继承转让,然后进行公证。这部分费用加上后,将是所有的公证费用。
②带上所有公证材料、个人身份证明和房屋产权证,即可到房地产交易核心办理房地产转让。继承房地产转让的成本低于普通房地产转让的成本,但未来销售的税费相对较高。因此,在办理转让手续时,我们还应该了解继承房地产未来的销售,税费比例是多少。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。