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    继承房产满五年怎么确定

    2021-10-18 来源:北京继承律师网  作者:房产继承律师 浏览:

    继承房产满五年怎么确定
    继承房产满五年怎么确定
     
     继承房产满五年该如何确定呢?继承的房子,在办理继承手续时候,是不用缴纳契税的。而计算是否持有满五年,是看办理的房产证标注时间是否满五年,或者看取得住房产权缴纳契税后得到的完税证明时间,是否满五年。哪一个够五年,就视作房主持有该住房满五年。所以,继承得到的住房,可以看新房产证时间是否满五年,或者继承之前原房主取得契税证时间是否满五年。

    房屋是否满5年,不同房屋类型的界定方法也不同。目前,普通的商品房按照契税完税证明和房屋产权证书(包括不动产权证书)的注明日期两项标准“孰先”原则判断。 有产权纠纷的房屋,可根据人民法院、仲裁委员会出具的法律文书的生效日期,确定是否享受税收优惠政策。继承得到住房,卖掉,需要缴纳继承部分住房价格减去继承时候花费,这个价格百分之二十的个税,不管你持有是否满五年。满五年,卖掉,免除营业税百分之五点五五。继承的房子从继承的法律文件规定继承之日开始计算至今后五年最后一日的第二天为满五年。比如继承日是2015年1月1日,至2020年1月2日零点为已满5年。如果还有疑问,请联系盈诵律师事务所专业律师为您一对一解答。
     

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