继承老家房屋如何继承

网友问题：继承老家房屋如何继承呢？

律师回答：继承老家的房屋需要注意的是，农村的土地只有使用权和承包权，所有权为村集体所有，但宅基地上的房屋属于个人所有。这种情况下父母的房子自然可以继承，根据我国通用 “宅随房走” 的原则。房子可以继承的情况下，那宅基地自然也可以继承。只要父母的房子有合法的产权证明，那你就可以拥有宅基地的使用权和房屋的所有权。但前提是你和父母是一个户口，全家的户口都没有被转移到城镇中。不然你虽然有房屋的继承权，但等待房屋倒塌后，宅基地就会被村集体收回。

 我国规定宅基地的使用原则是“一户一宅”，但因为政策上的原因，造成很多农民有一户多宅的情况发生。这种情况自然有一个房子的证件不齐全，比如说父母生了两个儿子，盖了两套房子留将来孩子结婚用。这时候就会有一套房子没有产权，因此这种情况一定要去公证处公证，和父母办理分户的手续后方能获得房子的所有权和宅基地的使用权。这种情况下一般都会视历史遗留问题而定，一般是可以继承的。

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