继承老人的房子费用是多少

网友问题：继承老人的房子费用是多少？

律师回答：继承老人的房子的费用需要视情况而定，即继承老人的房子是需要缴纳税费的，具体缴纳的税费是什么以及要缴纳多少大概有两种情况：

首先第一种，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

其次，第二种，个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。

1、对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。

2、对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。

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