房产过户和继承有什么区别
2021-10-28 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
房产过户和继承有什么区别 有些朋友对房产过户和继承搞不清楚，下面就来说一下房产过户和继承有什么区别，带着这个问题，来看看下面的内容。
第一：房产过户和继承有什么区别
继承房产最终也是过户，过户的方式主要有继承，买卖，赠与。
第二：拓展信息
（一）如果房子在出生前过户给子女，可以认为是给孩子个人的，转让后的房子属于受赠人的财产。
（二）子女死后继承财产的，在没有遗嘱和遗赠协议的情况下，依法继承房屋作为遗产。
（三）法定继承人的范围是被继承人的配偶、父母和子女作为第一顺序共同继承。
（四）如果是转让，只要支付转让登记费，继承就不用支付费用。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
赠与和房地产继承在税费上的差异。
个人免费赠与房地产的，应当缴纳全额契税（当前税率为3%）。在大多数情况下，房屋赠与应缴纳20%的个人所得税，但在直系亲属、赡养人或赡养人、房屋遗产继承人的情况下，免征个人所得税。
个人通过遗嘱法定继承房地产的，缴纳契税有两种情况:
①继承法规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋所有权的，不缴纳契税；
②非法继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需要缴纳契税，并按件收取产权登记费。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
