继承父母的房产需要交什么费用

继承父母的房产需要交什么费用
 

            现在做什么都需要费用，买东西要费用，人工要费用，想要继承父母的房产也需要费用吗？可以看看下面的内容。

            第一：继承父母的房产需要交什么费用？

            继承父母的房子需要交公证费，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取。超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取。子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

            第二：继承公证费按评价梯度执行。

            1.受益额低于20万元的部分，按不超过1.2%收取；

            2.超过20万元不足50万元的部分，按不超过1%收取；

            3.50万元以上不满500万元的部分，按0.8%收取；

            4.500万元以上不满1000万元的部分，按0.5%收取；

            5.超过1000万元的部分，按0.1%收取。

            总的来说，一套市价500万元的普通商品房，上述各种税费加起来在5万元左右。

           第三：房地产继承的法定条件。

           继承是一种法律制度，只有在一定条件下才能发生继承关系。

           1.继承只有在被继承人死亡后才能发生(在房产继承中留下房产的人)。这是继承的首要条件。为了避免继承人在未来争夺房地产而发生纠纷，一些房地产所有人在生前将房地产权交给继承人，如分配给一个或每个孩子，这也是一种合法的行为，但这不是继承，因为继承还没有开始，而是生前的赠与。

           2.继承人应当是被继承人的合法继承人，即依法可以作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。如果被继承人立遗嘱，将财产指定给法定继承人以外的人，或者捐赠给国家和集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承，而是遗产。

          第四：无遗嘱继承权公证需提交的材料。

          1.被继承人死亡证明(原出售房屋需公证)；

          2.房屋产权证明或其他证明(原出口房屋需公证)；

          3.户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件(出口房屋需要公证)；

          4.继承人身份证件(原出口房屋需公证)；

          5.其他公证处要求的文件。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。