子女继承父母房产新政
2021-11-23 来源:北京继承律师网 作者:房产继承律师 浏览:
子女继承父母房产新政
作为子女来说,肯定是要孝顺父母,在父母百年之后继承父母的房产,下面就来说一下子女继承父母房产新政的相关问题。
第一:子女继承父母房产新政
①继承权新增了2种立遗嘱的方式②为了防止立遗嘱被迫无奈,新增了“见证人”规定③新增加遗嘱的“宽恕”制度④新规定设定“遗嘱最新第一”原则。
第二:房地产继承转让费。
1.申请继承财产转让手续的子女需要确定其继承权。父母有其他合法继承的,经其他继承人同意放弃财产继承权后,方可办理;父母在世时立遗嘱的,应当按照遗嘱中的约定执行。
2.申请继承财产转让手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需向被继承人户籍所在地公安局办理;继承人证明需向市公安局或区公安局办理。
第三:房地产继承的成本标准。
房地产继承转让有一些费用,主要是房地产继承公证费用、房屋估价费用和房地产转让税费。
1.继承权公证费:继承权公证费按专业部门评估后继承人继承房屋评估价值的2%收取,最低收取200元。
2.房地产价格评估费用。
由于继承财产涉及税收问题,房地产中心要求继承人到认可的专业房地产评估机构进行房地产价值评估。国家有专门的评估费收取标准,使用差额定率累进计费。等级房地产价格总额(万元)累计费率‰
第四:房地产继承转让审查的内容。
市、区、县房地产交易管理机构受理转让申请后,应当审查买卖双方提供的转让申请材料。审查内容如下:
1.当事人提供的材料是否合法有效;
2.申请填写的内容是否与提供的材料一致。
3.房地产所有权是否清楚,是否存在所有权纠纷或其他权利不清楚,是否属于《房地产转让办法》规定的不转让范围;
4.受让人能否按规定转让房地产;更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。