共有产权房能继承给子女吗?
2021-11-26 来源：北京继承律师网 作者：房产继承律师 浏览：
共有产权房能继承给子女吗? 很多的住房并不是一个人能拿全部的房产份额的，有些是属于共有产权房，下面就来说一下共有产权房能继承给子女吗?
第一：共有产权房能继承给子女吗?
共有产权不能全部份额都给子女，但是一部分的份额可以。
第二：共有产权房的相关概念
和普通商品房的住宅性质不同的是，共有产权房并不是属于商业性房子，而是属于社会保障性住房的一类。有人问，如果买了共有产权房，那么在将来，该房屋是否可以继承呢？根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。
第三：共有产权房应该注意的地方
共有产权房虽然是可以继承，但也是需要根据不同情况来确定的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么是可以继承的，不过，在这里值得提醒一句的就是，只能继承共有产权房的使用权和部分产权。
反之，并非所有子女都是可以继承共有产权房的，也就是说，如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，在国家相关部门的要求下，搬出相关的东西，将共有产权住房退回。具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。
第四：为什么要出共有产权房
共有产权住房是购房者在无法购买商品房的情况下，只购买部分产权(如50%或70%产权)，与政府共同拥有住房产权的住房供应形式。如果购房者未来的支付能力提高，他们可以根据市场或评估价格购买政府产权，并获得全部产权。购房者也可以向政府或其他购房者出售他们的产权。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
